Informationsportal der immobix – Sachverständigenbüro GmbH
Schimmelpilz verstehen – bevor er zum Problem wird.
Fundiertes, quellenbasiertes Fachwissen zu Schimmel im Innenraum: von der Biologie über die Bauphysik bis zur gesundheitlichen Einordnung. Und wenn es konkret wird: die beweissichere Begutachtung durch das Sachverständigenbüro.
Was ist Schimmelpilz – und warum ist er relevant?
Schimmelpilze sind natürlicher Bestandteil unserer Umwelt. Ihre mikroskopisch kleinen Sporen sind praktisch überall in der Luft vorhanden – draußen wie drinnen. Zum Problem werden sie erst, wenn sie im Innenraum auf dauerhaft feuchten Flächen einen Nährboden finden und dort wachsen. Genau dieser sichtbare oder verdeckte Befall in Wohnungen und Gebäuden ist es, der bauphysikalisch und gesundheitlich Beachtung verdient.
Die Weltgesundheitsorganisation hält in ihrer Leitlinie zu Feuchte und Schimmel fest, dass anhaltende Feuchtigkeit und mikrobielles Wachstum auf Innenoberflächen und in Baukonstruktionen vermieden oder minimiert werden sollten, da sie zu gesundheitlichen Beeinträchtigungen führen können. Weil sich kein wissenschaftlich exakter, gesundheitlich unbedenklicher Grenzwert für die Schimmelbelastung angeben lässt, gilt das Vorsorgeprinzip: Schimmelbefall im Innenraum ist grundsätzlich zu beseitigen.
Ihr Einstieg in die Themenwelt
Dieses Fachportal ist als Wissenssammlung aufgebaut – von den Grundlagen bis zur Bewertung. Wählen Sie einen Bereich:
Grundlagen & Biologie
Sporen, Myzel, Stoffwechsel und die vier Wachstumsfaktoren: Feuchte, Nährboden, Temperatur, Zeit.
Gattungen & Arten
Aspergillus, Penicillium, Cladosporium, Stachybotrys & Co. – Vorkommen und Einordnung nach Quellenlage.
Farben & Erscheinungsbild
Was die Farbe über die Gefährlichkeit aussagt – und warum nur das Labor die Art sicher bestimmt.
Gesundheit
Mögliche Auswirkungen nach UBA, WHO und RKI – sachlich, ohne Panik, mit Blick auf Risikogruppen.
Erkennen, Messen, Bewerten
Sichtbare und verdeckte Anzeichen, Messverfahren im Überblick und der Weg zur beweissicheren Bewertung.
Ablauf einer Begutachtung
Von der Anfrage über Ortstermin und Messung bis zum nachvollziehbaren Bericht.
Ausprobieren: Der Taupunkt-Rechner
Schimmel entsteht dort, wo Bauteiloberflächen zu kühl und zu feucht werden. Mit dem Taupunkt-Rechner sehen Sie, ab welcher Wandtemperatur bei Ihren Raumbedingungen Kondensation droht – und, oft überraschend, dass ein Schimmelrisiko schon deutlich vorher beginnt.
Das Sachverständigenbüro hinter diesem Portal
Betrieben wird schimmelpilzberatung.de von der immobix – Sachverständigenbüro GmbH aus der Wedemark bei Hannover. Wenn ein Verdacht im Raum steht, bewerten wir Schimmel- und Feuchteschäden vor Ort – mit Messtechnik, Materialproben und einer nachvollziehbaren, beweissicheren Dokumentation.
Vor Ort statt aus der Ferne
Ursache, Ausmaß und verdeckter Befall lassen sich nur im Objekt zuverlässig klären – mit Feuchte- und Oberflächentemperaturmessung sowie Probenahme.
Neutral & nachvollziehbar
Wir dokumentieren beweissicher und nachvollziehbar. Sie erhalten eine belastbare Grundlage für Entscheidungen – kein Verkaufsgespräch.
Regional verwurzelt
Einsatzgebiet: Hannover, Region Hannover, Niedersachsen sowie Bremen und Hamburg.
Sichtbarer Schimmel ist oft nur ein Bruchteil des Problems. Was an der Oberfläche erscheint, sagt wenig über die eigentliche Ursache, die Feuchtequelle und ein mögliches verdecktes Ausmaß hinter Bauteilen aus. Ein Foto oder eine Beschreibung am Telefon kann das nicht ersetzen. Erst die Untersuchung vor Ort – mit Messtechnik und, wo nötig, Materialproben – macht Ursache und Umfang beweissicher fassbar. Genau darauf ist ein Ortstermin ausgelegt.
Verdacht auf Schimmel? Lassen Sie es fachkundig bewerten.
Schildern Sie uns am Telefon kurz Ihr Anliegen – den Rest klären wir beim Ortstermin. Abgerechnet wird nach Aufwand und Leistung.
Ortstermin anfragenoder telefonisch: 05130 9740286
Häufige Fragen
Ist jeder Schimmel im Haus gefährlich?
Pauschal lässt sich das nicht sagen. Die Weltgesundheitsorganisation und das Umweltbundesamt raten aus Vorsorgegründen dazu, Schimmelbefall im Innenraum unabhängig von der Art zu beseitigen, weil sich kein gesundheitlich unbedenklicher Grenzwert angeben lässt. Wie dringend und wie umfangreich gehandelt werden muss, hängt von Ausmaß, Ursache und den Nutzern des Raums ab – das klärt eine fachkundige Bewertung.
Kann ich Schimmel anhand der Farbe bestimmen?
Nein. Die Farbe eines Belags erlaubt keine sichere Aussage über die Schimmelart oder deren Gefährdungspotenzial. Ein und dieselbe Art kann je nach Untergrund unterschiedlich aussehen. Eine sichere Bestimmung ist nur über eine Laboranalyse möglich.
Was kostet eine Begutachtung?
Das hängt vom Aufwand und der benötigten Leistung ab – etwa davon, welche Messungen und Probenahmen sinnvoll sind. Deshalb nennen wir keinen Pauschalpreis, sondern klären den Umfang mit Ihnen. Am Telefon schildern Sie kurz Ihr Anliegen, die Bewertung selbst erfolgt beim Ortstermin.
Welches Gebiet decken Sie ab?
Schwerpunktmäßig Hannover und die Region Hannover, darüber hinaus Niedersachsen sowie Bremen und Hamburg.
Quellen & weiterführende Literatur
- Weltgesundheitsorganisation (WHO): „WHO Guidelines for Indoor Air Quality: Dampness and Mould“. WHO Regionalbüro für Europa, 2009.
- Umweltbundesamt (UBA): „Leitfaden zur Vorbeugung, Erfassung und Sanierung von Schimmelbefall in Gebäuden“. Dessau-Roßlau 2017, aktualisierte Fassung 2024.
Es gelten jeweils die aktuellen Fassungen der genannten Quellen. Gesundheitliche Aussagen dienen der Einordnung und ersetzen keine medizinische Beratung.